什么时候是买房的最好季节？

冬天无疑是买房的最佳时机

买房是北美华人的头等大事。大家买房有各自的理由。很多人买房为了孩子上学，有人买房是为了离公司近，还有人买房是为了投资。不管什么买房理由，我们都希望用最好的价格买到最好的房子。那么11月份-明年2月份无疑是最佳的house hunting时机。

1. 冬天房子价格会低很多。不少人认为应该夏季买房，因为那个时候房源多，但是大家都疏忽了那个时候通常是房子最贵的时候。如果你仔细研究一下zillow上的房子listing，你会发现大多数房子降价发生在冬天。那是因为房子在春夏刚刚被list出来的时候，通常会提高一下价格。当如果30天之后还无人问津，卖家慢慢会开始降价。尤其是当offer接受，但因为其他原因没有交易成功（比如没贷到款，inspection没过，欺诈等）时候。一旦房子没卖出去，人们会问是不是房子出了什么问题。这对卖家的心理打击是巨大的。
2. 买房的竞争少。10月份一过，房子交易就通常从卖方市场进入到了买方市场。这是因为很多人买房是为了孩子上学。不管是念小学还是高中，学区的好坏通常都是华人买房的主要动力。一旦过了9月份开学，大批的买家将不再有买房动力，或者已经买到了理想的学区房。而且过了11月，很多人都选择休假。没人竞争的时候就是砍价的最佳时期。

从上图可以看出，1-2月份房子价格最低，在市场上呆的天数最长（黄线），意味着最佳购房时机。相反，6-7月份是最差买房时机。

房市和股市不同。股市几乎很难找到最佳入场时机。而房市却在不同时节出现了不同的供需关系。如果你到了买房的阶段，那么在冬天你会得到最好的deal。